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房地專家阿緯 打造北埔高端民宿(2棟)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3960 萬
- 參考單價：27.99 萬/坪
- 地址：
新竹縣
北埔鄉
九分子
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北埔耕園
- 格局： 7房(室) 4廳 6衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：141.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2086 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「退休養生」、「度假別墅」或「民宿投資」的買家而言，是一個具有潛力的選擇，但若以「日常通勤住宅」或「短期投資」為目的，則需謹慎評估。
值得購買的理由：
- 環境稀缺性： 北埔山區的寧靜氛圍與五里山景觀具有高度獨特性，難以在都市中找到同等條件的替代品。
- 建築基礎良好： 雙棟 RC 結構別墅，屋況尚可，且土地坪數極大，擁有極高的空間規劃彈性。
- 經營潛力： 鄰近知名冷泉與老街，地理位置具備發展高端民宿或長期租約的優勢，可創造現金流。
購買前建議：
- 確認資格： 務必確認您或買受人符合購買農舍的資格（例如需為農民或符合自創農舍相關規定），以免無法完成移轉。
- 資金規劃： 總價 3960 萬屬於高額投資，需評估是否會造成資金過度集中。
- 交通需求： 若家中有長輩或依賴公共交通，需考量公車班次稀少帶來的不便。
總結來說，若您追求的是寧靜的山居生活或具備民宿經營經驗，這是一處品質優異的資產；反之，若您習慣都市生活節奏或頻繁往返工作地點，此處可能並非最佳選擇。
問與答
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蔡峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：阿緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-596888
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (101)登字第212283號
專業提供土地開發整合服務，包括桃園重劃建地、不動產買賣投資諮詢及徵收區重劃土地交易等。「房地專家阿緯」專注於土地整合開發、合建、道路用地收購及容積移轉，力求提升您的財產價值。
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